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新築戸建・建売　福島市八木田水神　全4棟

4号棟

新築戸建・建売　福島市八木田水神　全4棟 4号棟

3,198万円

福島県福島市八木田字水神

東北本線「福島」駅徒歩23分

福島交通「曽根田」駅徒歩30分

福島交通「美術館図書館前」駅徒歩38分

【外観】

新築戸建・建売　福島市八木田水神　全4棟の間取り|【4LDK】全室2面採光！日差したっぷりの陽当たり良好な物件です！

新築戸建・建売　福島市八木田水神　全4棟の区画図|4号棟　カースペース3台※車種による

価格: 3,198万円

間取り: 4LDK

土地面積: 165.55㎡

所在地: 福島県福島市八木田字水神

交通

東北本線「福島」駅徒歩23分

福島交通「曽根田」駅徒歩30分

福島交通「美術館図書館前」駅徒歩38分

建物面積: 107.60㎡

築年月: 2025年5月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

交通／JR東北本線
「福島」駅までバス11分バス停「榎内」まで徒歩4分

吉井田小学校徒歩約21分
岳陽中学校徒歩約15分
福島隣保館保育所徒歩約13分
認定こども園白百合幼稚園徒歩約14分

パワーデポ食品館徒歩5分
ミニストップ福島八木田店徒歩5～6分
サンドラッグ八木田店徒歩6分
西松屋福島八木田店徒歩7～8分

担当者のコメント

丸山恭司

この度ご紹介するのは、耐震・省エネ・収納力に優れた「4号棟」です！
地震に強い耐震等級3＋制震ダンパー付きで、家族みんなが安心して暮らせる住まいです。

室内は、20帖超の広々LDKに加え、パントリーや土間収納、ウォークインクローゼットなど“かゆいところに手が届く”収納設計が魅力。
インナーバルコニーは天候に左右されず洗濯物が干せるので、共働きのご家庭にも大好評です。

さらに、ZEH水準クリアの省エネ住宅で、光熱費を抑えながら快適な暮らしが実現できます。
駐車スペースも3台分確保されているので、来客時やご家族の車が多いご家庭にもピッタリです。

ぜひ一度、実際の建物をご覧ください！
お問い合わせ・ご内見予約、お気軽にご連絡ください♪

基本情報

販売戸数: 4戸

総戸数: 4戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 20.3帖 1室/和室 4.8帖 1室/洋室 8.8帖 1室/洋室 6.2帖 1室/洋室 6.0帖 1室
ウォークインクローゼット、パントリー収納、土間収納

向き: 南

建物面積(坪数): 107.60㎡(32.54坪)

土地面積(坪数): 165.55㎡(50.07坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2025年5月(新築)

駐車場 / 月額料金: 有(3台) 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 0.50㎡

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: (株)東栄住宅

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(東公道 5.1m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 4区画/4区画

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 建築基準法22条指定区域

取引態様: 一般媒介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2025年07月21日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 建設住宅性能評価書付 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐輪場 / インナーバルコニー / 駐車3台可 / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / オープンキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室暖房 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)

東北電力

その他

物件番号: 94876916

管理コード: BG福島市八木田水神　4号棟

建築確認番号: 第R06SHC125147号

情報更新日: 2025年07月07日

次回更新予定日: 2025年07月21日

備考: 高性能・安心の住まい
耐震等級3＋制震ダンパー搭載

長期優良住宅対応
税制優遇・住宅ローン控除対象

住宅性能評価書取得済（設計・建設）
耐震性・省エネ性など、第三者評価で安心！

省エネ性能ラベル取得済（BELS評価）
エネルギー消費性能★★★／断熱性能等級5
→ ZEH水準クリア！断熱・省エネで快適＆経済的

【間取り・設備】
1F
広々LDK20.37帖＋和室4.87帖→ 家族のくつろぎ空間にぴったり！
パントリー＆土間収納付き→ 食品・アウトドア・防災グッズの収納に便利
対面キッチン＆オープンキッチン→ 会話がはずむ開放的な空間演出

2F
ウォークインクローゼット（WIC）付き主寝室（8.8帖）→ 衣類はもちろん、季節物もしっかり収納
室内物干し→ 雨の日でも安心して洗濯可能！

【こだわり設備】
食器洗浄乾燥機
浴室暖房乾燥機
LED照明（一部）
ダブルロック電気錠
駐車スペース3台分（軽含む）