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新築戸建・建売　福島市北沢又川寒　全 1 棟

1号棟

新築戸建・建売　福島市北沢又川寒　全 1 棟 1号棟

7月7日値下げ

3,398万円

福島県福島市北沢又字川寒

福島交通「上松川」駅徒歩16分

福島交通「岩代清水」駅徒歩18分

福島交通「泉」駅徒歩16分

【外観】内覧ご予約受付中です！

新築戸建・建売　福島市北沢又川寒　全 1 棟の間取り|【4LDK】こだわりの内装と機能性充実のお家です！

新築戸建・建売　福島市北沢又川寒　全 1 棟の区画図|カースペース3台※車種による

価格: 3,398万円

間取り: 4LDK

土地面積: 249.72㎡

所在地: 福島県福島市北沢又字川寒

交通

福島交通「上松川」駅徒歩16分

福島交通「岩代清水」駅徒歩18分

福島交通「泉」駅徒歩16分

建物面積: 112.61㎡

築年月: 2025年5月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

【7/7　価格改定！】
生活利便施設が充実♪

・最寄駅（上松川駅）…徒歩16分
・北沢又小学校
・信陵中学校
・イオン福島店…徒歩9分
・ツルハドラッグ福島南矢野目店…徒歩8分
・保育園・幼稚園…徒歩10分圏内

担当者のコメント

丸山恭司

「ブルーミングガーデン福島市北沢又川寒」は、住まわれるご家族の「毎日がちょっと楽しく、もっと快適に」なるよう、細部までこだわって設計されたお家です。

特におすすめしたいのは、20帖超の広々としたLDKと開放感のある玄関吹き抜け。初めてご見学された方は、「明るい！」「広い！」と驚かれることが多いです。

収納力も抜群で、土間収納やパントリーなど、日々の生活動線をしっかりサポート。食洗機や室内物干し、インナーバルコニーなど、実用性の高い設備も嬉しいポイントです。

周辺環境も充実しており、スーパーやドラッグストア、保育園が徒歩10分以内にそろっていて、子育て世帯にもおすすめできる立地です。

「こんな家に住みたい」と思っていただけるような、理想の住まいをぜひ現地でご体感ください！
ご見学はいつでもご案内可能です。お気軽にお問い合わせください♪

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 20.6帖 1室/和室 4.5帖 1室/洋室 8.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.2帖 1室
パントリー収納、土間収納、バルコニー２か所

向き: 南

建物面積(坪数): 112.61㎡(34.06坪)

土地面積(坪数): 249.72㎡(75.53坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2025年5月(新築)

駐車場 / 月額料金: 有(3台) 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 26.00㎡

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: (株)東栄住宅

用途地域: 第二種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(北私道 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 建築基準法22条指定区域西側隣地ブロックの一部越境有り。※覚書取得済み南側のブロックは隣地との共有です。※覚書取得済み

取引態様: 一般媒介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2025年07月21日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 建設住宅性能評価書付 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 照明器具付き / インナーバルコニー / 駐車3台可 / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室暖房 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)

東北電力

その他

物件番号: 94800055

管理コード: 東栄住宅　福島市北沢又川寒　1号棟

建築確認番号: 第R07SHC100836号

情報更新日: 2025年07月07日

次回更新予定日: 2025年07月21日

備考: 明るく開放的な空間設計
玄関は吹き抜け仕様で、毎日のお出かけも気持ちよく。
LDKは広々20.6帖！「折上天井」で開放感たっぷり、家族の団らんに最適です。

収納充実＆家事ラク動線
・ベビーカーや外用品をたっぷり収納できる「土間収納」
・食品や日用品のストックに便利な「パントリー」
・雨の日も安心！「室内物干し」完備
・食洗機付き対面キッチン＋勝手口でゴミ出しも楽々♪

暮らしに安心と快適を
・インナーバルコニーで突然の雨でも洗濯物安心
・浴室暖房乾燥機やLED照明など標準装備も充実
・地震に強い「耐震等級3＋制震構造」
・長期優良住宅（税制優遇あり）

駐車場3台分あり（軽1台含む）
ご家族や来客用にも嬉しいスペース♪