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新築戸建・建売　町庭坂字一本杉　GRAFARE　全4棟

1号棟

新築戸建・建売　町庭坂字一本杉　GRAFARE　全4棟 1号棟

2,890万円

福島県福島市町庭坂字一本杉

奥羽本線「庭坂」駅徒歩10分

奥羽本線「笹木野」駅徒歩44分

奥羽本線「笹木野」駅バス6分福島交通「大原（福島市）」停歩7分

【外観】【10月1日時点】完成までは同仕様完成物件でのご案内も可能ですのでお気軽にお問い合わせください♪

新築戸建・建売　町庭坂字一本杉　GRAFARE　全4棟の間取り|【4LDK】ウォークインクローゼットやパントリーなど暮らしを豊かにする設備が充実！

新築戸建・建売　町庭坂字一本杉　GRAFARE　全4棟の外観パース|北西　外観予想

新築戸建・建売　町庭坂字一本杉　GRAFARE　全4棟の外観パース|南東　外観予想

価格: 2,890万円

間取り: 4LDK

土地面積: 183.29㎡

所在地: 福島県福島市町庭坂字一本杉

交通

奥羽本線「庭坂」駅徒歩10分

奥羽本線「笹木野」駅徒歩44分

奥羽本線「笹木野」駅バス6分福島交通「大原（福島市）」停歩7分

建物面積: 108.47㎡

築年月: 2025年7月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

周辺環境情報
アクセス
JR奥羽本線「庭坂」駅　徒歩約3分

医療・生活施設
庭坂駅前クリニック　徒歩約4分
庭坂郵便局　徒歩約9分

商業施設
ツルハドラッグ福島庭坂店　車約3分
いちい庭坂店　車約4分
ロシナンテ福島西店　車約11分

教育施設
庭坂小学校　徒歩約13分
吾妻中学校　徒歩約23分

担当者のコメント

丸山恭司

「庭坂」駅まで徒歩3分という立地の良さに加え、周辺にはクリニックや郵便局、ドラッグストア、スーパーなど生活利便施設が揃っており、毎日の暮らしがとても快適です。

室内はLDK16帖の広々空間に加え、人気の和室や大容量パントリー、ウォークインクローゼットを備えた機能的な間取り。全室6帖以上で、収納も豊富です。

また、省エネ性能等級5・エネルギー消費性能★3の高性能住宅で、オール電化採用・浴室乾燥機・複層ガラスなど設備も充実。地盤保証20年付きで、安心して長くお住まいいただけます。

家族みんなが快適に暮らせる一棟を、ぜひ現地でご体感ください！

基本情報

販売戸数: 4戸

総戸数: 4戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 16.0帖 1室/和室 4.5帖 1室/洋室 7.7帖 1室/洋室 6.0帖 2室
ウォークインクローゼット、パントリー、シューズインクローク

向き: 南

建物面積(坪数): 108.47㎡(32.81坪)

土地面積(坪数): 183.29㎡(55.44坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2025年7月(予定)

駐車場 / 月額料金: 有(3台) 0円カースペース3台（車種による）

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: タクトホーム(株)

用途地域: 第二種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: -(西公道 6.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 4区画/4区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 防火地域/建築基準法22条指定区域

取引態様: 一般媒介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2025年11月14日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 建設住宅性能評価書付 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / 公営水道 / 公共下水 / オール電化 / 24時間換気システム / 電気有 / インナーバルコニー / 駐車3台可 / 耐震構造 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室暖房 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / BS / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)

公営水道、オール電化、本下水、IHクッキングヒーター、エコキュート、浴室乾燥付きユニットバス、東北電力

その他

物件番号: 94976830

管理コード: GF町庭坂字一本杉　1号棟

建築確認番号: 第HPA-25-05441-1号

情報更新日: 2025年10月31日

次回更新予定日: 2025年11月14日

備考: こだわりの間取りと設備で、快適な暮らしを実現！
使いやすく広々とした間取り（4LDK＋パントリー＋ウォークインクローゼット）
LDKは広々16帖！家族が自然と集まる空間です。
和室4.5帖付きで、来客時やお子様の遊び場・昼寝スペースにも最適。
パントリー完備でキッチン収納もたっぷり。
2階は全室6帖以上！主寝室は7.75帖＋ウォークインクローゼットで収納も充実。
全居室に収納あり。ファミリーにうれしい間取りです。

安心・快適な最新設備も充実
オール電化で光熱費を節約＆火の元も安心。
24時間換気システム・Low-E複層ガラスで快適な室内環境を実現。
浴室暖房乾燥機・床下収納・TVモニター付きインターホンなど、便利機能が満載！
地盤保証20年＆耐震性にも優れた安心設計。

省エネ性能もしっかり
断熱性能5等級・エネルギー消費性能★3
夏も冬も快適、冷暖房効率の良い省エネ住宅です！