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新築戸建・建売　町庭坂字一本杉　GRAFARE　全4棟

2号棟

新築戸建・建売　町庭坂字一本杉　GRAFARE　全4棟 2号棟

2,590万円

福島県福島市町庭坂字一本杉

奥羽本線「庭坂」駅徒歩11分

奥羽本線「笹木野」駅徒歩44分

奥羽本線「笹木野」駅バス6分福島交通「大原（福島市）」停歩7分

【外観】〈2号棟〉4LDK+WIC+SIC+パントリー　収納豊富な間取りです！

新築戸建・建売　町庭坂字一本杉　GRAFARE　全4棟の間取り|【4LDK】全室南向きで陽当たり良好！

新築戸建・建売　町庭坂字一本杉　GRAFARE　全4棟の居間・リビング|画像はバーチャルホームステージングの加工による演出で、実際の家具は付きません。

新築戸建・建売　町庭坂字一本杉　GRAFARE　全4棟の洋室|画像はバーチャルホームステージングの加工による演出で、実際の家具は付きません。

価格: 2,590万円

間取り: 4LDK

土地面積: 165.73㎡

所在地: 福島県福島市町庭坂字一本杉

交通

奥羽本線「庭坂」駅徒歩11分

奥羽本線「笹木野」駅徒歩44分

奥羽本線「笹木野」駅バス6分福島交通「大原（福島市）」停歩7分

建物面積: 107.64㎡

築年月: 2026年1月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

＼新価格♪／周辺環境情報
商業施設
ツルハドラッグ福島庭坂店　車約3分
いちい庭坂店　車約4分
ロシナンテ福島西店　車約11分
教育施設
庭坂小学校　徒歩約13分
吾妻中学校　徒歩約23分

担当者のコメント

丸山恭司

家族みんなが暮らしやすい間取りと、豊富な収納が魅力の2号棟。LDKは広々16.25帖、隣接の和室は小さなお子様の遊び場や来客用にも便利です。

キッチン横にはパントリーとファミリークロークを設け、食品や日用品のストックもスッキリ収納可能。2階主寝室にはウォークインクローゼットも完備しており、毎日の生活に“ちょうどいい”収納がしっかり整っています。

さらに、オール電化・浴室暖房乾燥機・Low-E複層ガラスなど最新の設備も充実。耐震性と地盤保証20年の安心構造で、長く快適にお住まいいただけます。

「駅近×充実設備×安心設計」の三拍子が揃った住まいを、ぜひ現地でご覧ください！

基本情報

販売戸数: 4戸

総戸数: 4戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 16.2帖 1室/和室 4.5帖 1室/洋室 7.5帖 1室/洋室 5.7帖 1室/洋室 5.2帖 1室
ウォークインクローゼット、パントリー、シューズインクローク

向き: 南

建物面積(坪数): 107.64㎡(32.56坪)

土地面積(坪数): 165.73㎡(50.13坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年1月(新築)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: タクトホーム(株)

用途地域: 第二種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 二方(西公道 6.0m)(北公道 6.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 4区画/4区画

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 防火地域/建築基準法22条指定区域

取引態様: 一般媒介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年03月19日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 建設住宅性能評価書付 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 公営水道 / 公共下水 / オール電化 / 24時間換気システム / 電気有 / インナーバルコニー / 駐車2台可 / 耐震構造 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / BS / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)

公営水道、オール電化、本下水、IHクッキングヒーター、エコキュート、浴室乾燥付きユニットバス、東北電力

その他

物件番号: 95201865

管理コード: GF町庭坂字一本杉　2号棟

建築確認番号: 第HPA-25-05442-1号

情報更新日: 2026年03月05日

次回更新予定日: 2026年03月19日

取扱会社

住まいの窓口福島　運営株式会社バースランド
福島県福島市天神町8-19 1F
TEL:024-572-3820
国土交通大臣 (3) 第8287号
(公社) 全国宅地建物取引業保証協会
(公社) 全国宅地建物取引業保証協会福島本部
(一社) 全国賃貸不動産管理業協会
(一社) リノベーション住宅推進協議会
(一社) 住宅産業協会

備考: ゆとりと実用性を兼ね備えた間取り（4LDK＋WIC＋パントリー＋ファミリークローク）
LDKは開放感ある16.25帖！対面キッチンで家族との会話も弾みます。
和室4.5帖は、くつろぎの場としても来客スペースとしても活躍。
パントリー＋ファミリークローク＋リネン庫付きで収納力抜群！
2階は3部屋すべてにクローゼット完備。主寝室にはウォークインクローゼットも。
南向きバルコニーで陽当たり良好。洗濯物もよく乾きます。

暮らしを快適にする最新設備も充実
オール電化採用で光熱費も安心！
浴室暖房乾燥機・温水洗浄便座・24時間換気システムなど快適機能を多数搭載。
TVモニター付きインターホンやLow-E複層ガラスで、防犯・断熱対策もバッチリ。
ノンホルム材使用で健康面にも配慮。

地震に強く、長く安心して暮らせる家
地盤保証20年付き
耐震性にも配慮した安心設計