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新築戸建・建売　町庭坂字一本杉　GRAFARE　全4棟

2号棟

新築戸建・建売　町庭坂字一本杉　GRAFARE　全4棟 2号棟

2,890万円

福島県福島市町庭坂字一本杉

奥羽本線「庭坂」駅徒歩11分

奥羽本線「笹木野」駅徒歩44分

奥羽本線「笹木野」駅バス6分福島交通「大原（福島市）」停歩7分

【外観】【10月1日時点】完成までは同仕様完成物件でのご案内も可能ですのでお気軽にお問い合わせください♪

新築戸建・建売　町庭坂字一本杉　GRAFARE　全4棟の間取り|【4LDK】全室南向きで陽当たり良好！

新築戸建・建売　町庭坂字一本杉　GRAFARE　全4棟の外観パース|南西外観予想

新築戸建・建売　町庭坂字一本杉　GRAFARE　全4棟の外観パース|南東外観予想

価格: 2,890万円

間取り: 4LDK

土地面積: 165.73㎡

所在地: 福島県福島市町庭坂字一本杉

交通

奥羽本線「庭坂」駅徒歩11分

奥羽本線「笹木野」駅徒歩44分

奥羽本線「笹木野」駅バス6分福島交通「大原（福島市）」停歩7分

建物面積: 107.64㎡

築年月: 2025年7月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

周辺環境情報
アクセス
JR奥羽本線「庭坂」駅　徒歩約3分

医療・生活施設
庭坂駅前クリニック　徒歩約4分
庭坂郵便局　徒歩約9分

商業施設
ツルハドラッグ福島庭坂店　車約3分
いちい庭坂店　車約4分
ロシナンテ福島西店　車約11分

教育施設
庭坂小学校　徒歩約13分
吾妻中学校　徒歩約23分

担当者のコメント

丸山恭司

家族みんなが暮らしやすい間取りと、豊富な収納が魅力の2号棟。LDKは広々16.25帖、隣接の和室は小さなお子様の遊び場や来客用にも便利です。

キッチン横にはパントリーとファミリークロークを設け、食品や日用品のストックもスッキリ収納可能。2階主寝室にはウォークインクローゼットも完備しており、毎日の生活に“ちょうどいい”収納がしっかり整っています。

さらに、オール電化・浴室暖房乾燥機・Low-E複層ガラスなど最新の設備も充実。耐震性と地盤保証20年の安心構造で、長く快適にお住まいいただけます。

「駅近×充実設備×安心設計」の三拍子が揃った住まいを、ぜひ現地でご覧ください！

基本情報

販売戸数: 4戸

総戸数: 4戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 16.2帖 1室/和室 4.5帖 1室/洋室 7.5帖 1室/洋室 5.7帖 1室/洋室 5.2帖 1室
ウォークインクローゼット、パントリー、シューズインクローク

向き: 南

建物面積(坪数): 107.64㎡(32.56坪)

土地面積(坪数): 165.73㎡(50.13坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2025年7月(予定)

駐車場 / 月額料金: 有(2台) 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: タクトホーム(株)

用途地域: 第二種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 二方(西公道 6.0m)(北公道 6.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 4区画/4区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 防火地域/建築基準法22条指定区域

取引態様: 一般媒介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2025年11月14日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 建設住宅性能評価書付 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 公営水道 / 公共下水 / オール電化 / 24時間換気システム / 電気有 / インナーバルコニー / 駐車2台可 / 耐震構造 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / BS / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)

公営水道、オール電化、本下水、IHクッキングヒーター、エコキュート、浴室乾燥付きユニットバス、東北電力

その他

物件番号: 95201865

管理コード: GF町庭坂字一本杉　2号棟

建築確認番号: 第HPA-25-05442-1号

情報更新日: 2025年10月31日

次回更新予定日: 2025年11月14日

備考: ゆとりと実用性を兼ね備えた間取り（4LDK＋WIC＋パントリー＋ファミリークローク）
LDKは開放感ある16.25帖！対面キッチンで家族との会話も弾みます。
和室4.5帖は、くつろぎの場としても来客スペースとしても活躍。
パントリー＋ファミリークローク＋リネン庫付きで収納力抜群！
2階は3部屋すべてにクローゼット完備。主寝室にはウォークインクローゼットも。
南向きバルコニーで陽当たり良好。洗濯物もよく乾きます。

暮らしを快適にする最新設備も充実
オール電化採用で光熱費も安心！
浴室暖房乾燥機・温水洗浄便座・24時間換気システムなど快適機能を多数搭載。
TVモニター付きインターホンやLow-E複層ガラスで、防犯・断熱対策もバッチリ。
ノンホルム材使用で健康面にも配慮。

地震に強く、長く安心して暮らせる家
地盤保証20年付き
耐震性にも配慮した安心設計