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新築戸建・建売　福島市笹木野4期　全2棟

2号棟

新築戸建・建売　福島市笹木野4期　全2棟 2号棟

7月4日値下げ

2,799万円

福島県福島市笹木野字南中谷地

奥羽本線「笹木野」駅徒歩11分

福島交通「岩代清水」駅徒歩26分

福島交通「泉」駅徒歩28分

【外観】

価格: 2,799万円

間取り: 3LDK

土地面積: 146.18㎡

所在地: 福島県福島市笹木野字南中谷地

交通

奥羽本線「笹木野」駅徒歩11分

福島交通「岩代清水」駅徒歩26分

福島交通「泉」駅徒歩28分

建物面積: 105.31㎡

築年月: 2025年4月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

＼7/4価格改定いたしました！／
教育施設
福島市立野田小学校：徒歩23分
福島市立野田中学校：徒歩24分
清水幼稚園：徒歩28分
野田保育所：徒歩17分

商業施設（買い物）
ロシナンテ福島店：徒歩2～3分
マツモトキヨシ福島西店：徒歩9分
セブンイレブン福島西店：徒歩3～4分

交通機関
JR笹木野駅：徒歩11分

担当者のコメント

丸山恭司

2号棟は、家事動線・収納・将来性に優れた住まいをお探しの方にぴったりの一邸です。

特に注目していただきたいのは、1階の「ファミリークローク」。洗面室のすぐ横に配置されており、洗濯物の収納や着替えがとてもスムーズ。忙しい毎日に“ゆとり”をもたらす工夫が詰まっています。

さらに、2階の「そだち壁」はお子様の成長に合わせて部屋数を調整できる柔軟な設計。将来の家族構成の変化にも対応できる安心感があります。

収納も、玄関のS.I.Cから主寝室のW.I.Cまで充実しており、スッキリ暮らせる工夫が随所に感じられます。

実際にご見学いただくと、動線の良さや使い勝手の良さが一層伝わると思います。ぜひ現地でご体感ください！

基本情報

販売戸数: 2戸

総戸数: 2戸

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 19.2帖 1室/洋室 9.5帖 1室/洋室 5.2帖 1室/洋室 12.2帖 1室
6.5帖＋5.7帖　間仕切対応可能ファミリークローク、ウォークインクローゼット

向き: 南西

建物面積(坪数): 105.31㎡(31.85坪)

土地面積(坪数): 146.18㎡(44.21坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2025年4月(新築)

駐車場 / 月額料金: 有(2台) 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: ケイアイスター不動産(株)

用途地域: 工業

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 角地(南西公道 7.1m)(東公道 6.2m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 2区画/2区画

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 景観法/都市再生特別地区/建築基準法22条指定区域道路斜線制限リンチ斜線制限福島市景観条例

取引態様: 一般媒介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2025年07月21日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 建設住宅性能評価書付 / 天井が高い / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐輪場 / 駐車2台可 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / オープンキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室暖房 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン

設備(その他)

その他

物件番号: 94895108

管理コード: KIS福島市笹木野4期　2号棟

建築確認番号: 第HPA-24-11451-1号

情報更新日: 2025年07月10日

次回更新予定日: 2025年07月21日

備考: ファミリークローク（F.C）で“家事ラク”を実現
1階の洗面脱衣室すぐ横に設けられたファミリークロークは、
「脱いだ服をそのまま収納」「タオル・下着類も一括管理」など、
洗濯→収納の動線がスムーズ！忙しいご家庭の味方です。

そだち壁で、家族の成長に合わせた間取り変更が可能
2階の洋室（6.5帖＋5.7帖）は将来、2部屋にも1部屋にも変更できる「そだち壁」を採用。
お子様の成長やライフスタイルに合わせて、柔軟に空間を変えられます。

ウォークインクローゼット（W.I.C）で大型収納も安心
主寝室（9.5帖）には大容量のウォークインクローゼットを完備。
季節物やスーツケース、家族分の衣類もたっぷり収納できます。

明るく開放的なLDK（19.2帖）
折上天井が開放感を演出し、家族がゆったりくつろげる広々リビング。
キッチンから全体を見渡せる設計で、家族とのつながりを感じられる空間です。

全居室5帖以上！家族全員が快適に過ごせる間取り
主寝室は贅沢な9.5帖
子ども部屋は将来仕切れる可変型設計
収納スペースも各室にしっかり確保