新築戸建・建売 福島市大森久保内 BLOOMING GARDEN 全1棟 1号棟
7月14日 値下げ
3,398万円
東北本線「南福島」駅徒歩18分
東北本線「福島」駅徒歩41分
福島交通「曽根田」駅徒歩49分
【外観】＜1号棟＞陽当たり良好な1棟現場！お気軽にお問い合わせください♪
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- 価格
- 3,398万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 174.00㎡
- 建物面積
- 116.69㎡
- 築年月
- 2025年4月(新築)
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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独立洗面台
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浴室乾燥機
- 販売戸数
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- 総戸数
- 1戸
- 間取り / 詳細
- 4LDK
LDK 20.7帖 1室/洋室 4.5帖 1室/洋室 8.0帖 1室/洋室 6.2帖 1室/洋室 6.0帖 1室 - 向き
- 南
- 建物面積(坪数)
- 116.69㎡(35.29坪)
- 土地面積(坪数)
- 174.00㎡(52.63坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2025年4月(新築)
- 駐車場 /
月額料金 - 有(3台) 0円 ※車種による
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 私道負担面積
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- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
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- 施工会社
- (株)東栄住宅
- 用途地域
- 第一種住居
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 接道状況
- 角地(西 公道 5.9m)(南 公道 5.0m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - 1区画/-
- 現況
- 完成済み
- その他
法令上の制限 - 建築基準法22条指定区域
- 取引態様
- 一般媒介
- 引渡し
- 即時
- 取引条件の
有効期限 - 2025年07月21日
- 設備条件
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- 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 建設住宅性能評価書付 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / ルーフバルコニー / 公営水道 / 公共下水 / オール電化 / 電気有 / 照明器具付き / インナーバルコニー / 駐車3台可 / 耐震構造 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 食品庫 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス
- 設備(その他)
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東北電力 オール電化
- 物件番号
- 94494161
- 管理コード
- BG福島市大森久保内_1号棟
- 建築確認番号
- 第R06SHC127441号
- 情報更新日
- 2025年07月14日
- 次回更新予定日
- 2025年07月21日
- 備考
- 【快適性を重視したオール電化】
IHクッキングヒーターや食洗機が標準装備で、家事がスムーズ。
浴室暖房換気乾燥機があるため、冬でも快適な入浴が可能。
広々としたリビング空間
折上天井とポップアップ天井で開放感を演出。
20.75帖のLDKで家族団らんが楽しめる設計。
【豊富な収納スペース】
玄関土間収納にはアウトドア用品やベビーカーも楽々収納。
パントリー、ウォークインクローゼットがあり、物が多くても整理整頓しやすい。
【安全性・防犯性】
Wロック電池錠で二重ロックを実現し、セキュリティ面で安心。
【住環境の良さ】
買い物施設が徒歩圏内に充実しており、生活利便性が高い。
教育施設も近く、子育て世代には嬉しいポイント。
病院やドラッグストアが徒歩圏内で、急病時にも安心。
【駐車スペースの確保】
3台駐車可能なので、家族の車を複数所有している方にも対応。
敷地内の公道幅も広く、車の出し入れが楽。
【高断熱性能で快適な室内環境】
断熱性能5等級（ZEH水準）を実現しており、エコで光熱費を節約。
ペアガラス仕様で冷暖房効率が良く、静かな室内空間を保てる。 -
スーパー
ヨークベニマル太平寺店
507ｍ（7分）
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小学校
福島市立大森小学校
1220ｍ（16分）
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幼稚園
みその幼稚園
1669ｍ（21分）
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総合病院
済生会福島総合病院
1688ｍ（22分）
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中学校
福島市立信夫中学校
2055ｍ（26分）
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
物件の特徴
セールスポイント
＼7月14日 価格改定！／
教育施設
大森小学校（徒歩16分）
信夫中学校（徒歩26分）
福島ふたば保育園（徒歩10分）
福島郷野目こども園（徒歩14分）
商業施設
ローソン福島大森中央店（徒歩6分）
ヨークベニマル太平寺店（徒歩8分）
ザ・ビッグ福島大森店（徒歩8分）
ハシドラッグ南福島店（徒歩9分）
ヤマダデンキテックランド福島南店（徒歩9分）
医療施設
しのぶ病院（徒歩9分）
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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4LDK（116.69㎡）
髙野 喜子
IHクッキングヒーターや食器洗浄乾燥機を備えた対面オープンキッチンは、家族の会話が弾む空間を演出し、家事効率を向上させます。20.75帖の広々としたLDKは、折上天井とポップアップ天井のデザイン性があり、開放感が感じられる空間設計が魅力です。
玄関は吹き抜け構造で明るく、開放的な雰囲気が毎日のお出かけを気持ち良くサポートします。Wロック電池錠を採用し、セキュリティも万全です。さらに、玄関土間収納には可動棚4段が備え付けられ、ベビーカーやスポーツ用品、工具などアウトドア用品の収納にも便利です。
2階にはウォークインクローゼット（WIC）を設け、衣類や季節物をたっぷり収納可能。
さらに、2部屋から行き来できる続きインナーバルコニーがあり、室内物干しとしても活用できます。吊下げ式の室内物干しも完備しているため、雨の日でも洗濯物を気にせず干せるのがポイントです。
駐車スペースは3台確保しており、来客時にも困りません。敷地内に公道が接しているため、車の出し入れもスムーズです。
また、断熱性能5等級（ZEH水準）を実現しているため、寒冷地でも冬場の光熱費を抑えつつ快適に過ごせます。長期優良住宅として認定されており、耐震等級や制震性能も確保され、地震に対しても安心です。
周辺環境も充実しており、教育施設や商業施設、医療機関が徒歩圏内に揃っているため、日々の生活が快適です。特に、買い物施設として「ヨークベニマル太平寺店」や「ザ・ビッグ福島大森店」が徒歩8分圏内にあるため、日用品の調達が非常に便利です。
この物件は、オール電化の利便性、快適性、安全性を追求した住まいです。特にファミリー層におすすめで、長く安心して暮らせる家をお探しの方には最適です。ぜひ現地にて、その魅力をご確認ください！