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新築戸建・建売　福島市八木田水神　全4棟

3号棟

新築戸建・建売　福島市八木田水神　全4棟 3号棟

3,498万円

福島県福島市八木田字水神

東北本線「福島」駅徒歩23分

福島交通「曽根田」駅徒歩30分

福島交通「美術館図書館前」駅徒歩38分

【外観】

新築戸建・建売　福島市八木田水神　全4棟の間取り|【4LDK】ウォークインクローゼット2か所！他にも嬉しい収納充実！

新築戸建・建売　福島市八木田水神　全4棟の区画図|3号棟　カースペース3台※車種による

価格: 3,498万円

間取り: 4LDK

土地面積: 167.19㎡

所在地: 福島県福島市八木田字水神

交通

東北本線「福島」駅徒歩23分

福島交通「曽根田」駅徒歩30分

福島交通「美術館図書館前」駅徒歩38分

建物面積: 112.61㎡

築年月: 2025年5月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

交通／JR東北本線
「福島」駅までバス11分バス停「榎内」まで徒歩4分

吉井田小学校徒歩約21分
岳陽中学校徒歩約15分
福島隣保館保育所徒歩約13分
認定こども園白百合幼稚園徒歩約14分

パワーデポ食品館徒歩5分
ミニストップ福島八木田店徒歩5～6分
サンドラッグ八木田店徒歩6分
西松屋福島八木田店徒歩7～8分

担当者のコメント

丸山恭司

「開放感あるLDKや収納力抜群のパントリー、WICなど、実際に住んでからの“快適さ”をとことん追求した一邸です。

3台分の駐車スペースはもちろん、地震への備えとして耐震等級3＋制震装置を搭載しており、ご家族皆さまにとって安心の住まいです。

また、省エネ性能もZEH水準をクリアしており、これからの時代にぴったりの環境配慮型住宅となっております。

小さなお子さまがいらっしゃるご家庭にもおすすめの、子育て支援対象住宅です。

ぜひ現地で実際の住み心地をご体感ください。お問い合わせお待ちしております！」

基本情報

販売戸数: 4戸

総戸数: 4戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 20.0帖 1室/和室 5.2帖 1室/洋室 8.0帖 1室/洋室 6.0帖 2室
ウォークインクローゼット2か所、パントリー収納

向き: 南

建物面積(坪数): 112.61㎡(34.06坪)

土地面積(坪数): 167.19㎡(50.57坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2025年5月(新築)

駐車場 / 月額料金: 有(3台) 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 100.55㎡

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: (株)東栄住宅

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(東公道 5.1m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 4区画/4区画

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 建築基準法22条指定区域

取引態様: 一般媒介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2025年07月21日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 建設住宅性能評価書付 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐輪場 / インナーバルコニー / 駐車3台可 / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / オープンキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室暖房 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)

東北電力

その他

物件番号: 94876064

管理コード: BG福島市八木田水神　3号棟

建築確認番号: 第R06SHC125146号

情報更新日: 2025年07月07日

次回更新予定日: 2025年07月21日

備考: 省エネ＆断熱性能（BELS評価）
エネルギー消費性能：★★★☆☆（3つ星）
断熱性能：最高ランク「5」

機能的で快適な間取り
広々LDK（20.0帖）＋折上天井で開放感たっぷり！
人気の対面キッチン＆食洗機付き
可動棚付きパントリー完備で収納力抜群
1階に和室（5.25帖）あり、来客時やくつろぎスペースに便利

2階はプライベート空間をしっかり確保
主寝室はゆとりの8.0帖＋2つのWIC
各部屋6.0帖以上で子ども部屋にも最適
室内物干し付きインナーバルコニーで雨の日も安心！

安心・安全性能も充実！
耐震・耐風等級
耐震等級3（最高等級）＋制震ダンパー搭載で地震に強い
耐風等級2（暴風対策にも◎）

その他の設備
浴室暖房乾燥機
LED照明（一部）
玄関収納ミラー
Wロック電池錠
子育てグリーン住宅支援対象

受賞歴・認証
「キッズデザイン賞2024」受賞提案プラン「マルチェントランス」採用
長期優良住宅認定
住宅性能表示制度対応