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新築戸建・新築建売　福島市森合第4　森合小・第四中

1号棟

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新築戸建・新築建売　福島市森合第4　森合小・第四中 1号棟

3,580万円

福島県福島市森合字西谷地

福島交通「美術館図書館前」駅徒歩12分

福島交通「岩代清水」駅徒歩14分

福島交通「泉」駅徒歩21分

【間取り】【1号棟】4LDK+WIC　家事がスムーズに行える回遊動線の間取り！全居室フローリング！

新築戸建・新築建売　福島市森合第4　森合小・第四中の区画図|駐車スペース3台可能です！（車種による）小学校近くでお子様の通学も安心の立地！

価格: 3,580万円

間取り: 4LDK

土地面積: 150.99㎡

所在地: 福島県福島市森合字西谷地

交通

福島交通「美術館図書館前」駅徒歩12分

福島交通「岩代清水」駅徒歩14分

福島交通「泉」駅徒歩21分

建物面積: 106.82㎡

築年月: 2026年11月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

◆森合小・第四中◆小学校近くでお子様の通学も安心の立地！省エネ性や快適性に優れた長期優良住宅です！家事がスムーズな回遊性の高い家事動線♪北側の角地で開放的な立地です！18帖のゆったりとしたLDK！

担当者のコメント

矢部拓弥

〇駐車スペース3台可能です！（車種による）
〇大容量のパントリー付きで食品や防災グッズなどの収納に便利！
〇WIC付きで収納が多く快適な間取り！
〇お掃除がしやすい全居室フローリング！
〇主寝室7帖でゆとりのあるプライベート空間！
〇最寄り駅まで徒歩12分で通勤や通学に便利です！

＼＼みらいエコ住宅2026事業補助金対象物件です！／／
詳細はお気軽にお問い合わせください♪

住宅購入や住宅ローンのことなど、経験豊富なスタッフが親切丁寧にご説明いたします(^^♪

基本情報

販売戸数: -

総戸数: 6戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 18.0帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 5.2帖 1室/洋室 5.1帖 1室/洋室 4.5帖 1室

向き: 南西

建物面積(坪数): 106.82㎡(32.31坪)

土地面積(坪数): 150.99㎡(45.67坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年11月(予定)

駐車場 / 月額: 有(3台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 角地(北西私道 4.2m)(北東私道 4.3m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 6区画/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: -

取引態様: 一般媒介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年10月12日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 建設住宅性能評価書付 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 駐車3台可 / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)

東北電力

その他

物件番号: 107829682

管理コード: LG福島市森合第4_1号棟

建築確認番号: 第R08SHC112917号

情報更新日: 2026年09月28日

次回更新予定日: 2026年10月12日

取扱会社

住まいの窓口福島　運営株式会社バースランド
福島県福島市天神町8-19 1F
TEL:024-572-3820
国土交通大臣 (3) 第8287号
(公社) 全国宅地建物取引業保証協会
(公社) 全国宅地建物取引業保証協会福島本部
(一社) 全国賃貸不動産管理業協会
(一社) リノベーション住宅推進協議会
(一社) 住宅産業協会

備考: ◇長期優良住宅認定物件
◇BELS（省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度）
◇住宅性能表示制度

【周辺環境】
森合小学校：徒歩6分
第四中学校：徒歩22分
ヨークベニマル福島泉店：徒歩10分
ローソン福島森合店：徒歩9分
サンドラッグいずみ店：徒歩12分

福島交通飯坂線「美術館図書館前」駅まで徒歩12分