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新築戸建・新築建売　福島市岡部　岡山小・第三中

2号棟

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新築戸建・新築建売　福島市岡部　岡山小・第三中 2号棟

2,599万円

福島県福島市岡部字大旦

阿武隈急行「福島学院前」駅徒歩34分

阿武隈急行「瀬上」駅徒歩35分

阿武隈急行「卸町」駅徒歩38分

【間取り】【2号棟】リビング吹抜け！間取り変更可能です！

新築戸建・新築建売　福島市岡部　岡山小・第三中の区画図|【2号棟】旗竿地！容積率は前面道路幅員による制限により最大160％

価格: 2,599万円

間取り: 3LDK

土地面積: 161.08㎡

所在地: 福島県福島市岡部字大旦

交通

阿武隈急行「福島学院前」駅徒歩34分

阿武隈急行「瀬上」駅徒歩35分

阿武隈急行「卸町」駅徒歩38分

建物面積: 105.16㎡

築年月: 2026年10月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

リビング上部吹抜けで明るいリビング◎家族のコミュニケーションが取りやすいと人気のリビング階段付き！ランドリースペースには室内干しやアイロンなどの作業もしやすいカウンター付き！ライフステージに合わせて間取り変更可能など魅力たっぷりな物件です！

担当者のコメント

矢部拓弥

＼みらいエコ住宅2026事業対象物件！／ウォークインクローゼットやパントリーなど収納豊富！いつでもご内覧可能です！資料請求＆ご内覧や住宅ローンのご相談も【住まいの窓口　バースランド】にお任せください♪

基本情報

販売戸数: 3戸

総戸数: 3戸

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 20.3帖 1室/洋室 10.2帖 1室/洋室 10.0帖 1室/洋室 5.2帖 1室
リリビング階段、パントリー、ウォークインクローゼット

向き: 南東

建物面積(坪数): 105.16㎡(31.81坪)

土地面積(坪数): 161.08㎡(48.72坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年10月(新築)

駐車場 / 月額: 有(3台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 済記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: ケイアイスター不動産(株)

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南東公道 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 3区画/3区画

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 宅地造成及び特定盛土等規制法/日影制限有/建基法22条指定区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、福島市景観条例、都市再生特別措置法

取引態様: 一般媒介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年11月20日

設備条件

設備条件

閑静な住宅地 / 天井が高い / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / ルーフバルコニー / プロパンガス / 公営水道 / 浄化槽排水 / 24時間換気システム / 電気有 / 照明器具付き / 駐車3台可 / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 浴室１坪以上 / 浴室暖房 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー

設備(その他)

リビング上部吹抜け、システムキッチン、ランドリースペース

その他

物件番号: 108941805

管理コード: KIS福島市岡部3期_2号棟

建築確認番号: 第HPA-26-07948-1号

情報更新日: 2026年11月06日

次回更新予定日: 2026年11月20日

取扱会社

住まいの窓口福島　運営株式会社バースランド
福島県福島市天神町8-19 1F
TEL:024-572-3820
国土交通大臣 (3) 第8287号
(公社) 全国宅地建物取引業保証協会
(公社) 全国宅地建物取引業保証協会福島本部
(一社) 全国賃貸不動産管理業協会
(一社) リノベーション住宅推進協議会
(一社) 住宅産業協会

備考: ※間仕切り壁で間取り変更可能ですが間仕切り壁は有償となります。詳細はご確認ください。
※容積率は前面道路幅員による制限により最大160％の制限が適用されます。

【教育施設】
岡山小学校・第三中学校

【周辺環境】
・マルイチフードセンター岡部店：徒歩11分
・セブンイレブン岡部店：徒歩4分
・ドン・キホーテ福島店：車4分
＼お買い物にも便利な立地です！／